Imóvel valoriza 37% em três meses e aposta em tecnologia para antecipar entrega em Itapema

Localizado em uma das regiões mais valorizadas do litoral catarinense, o Petit Jardin, da AG Santé Empreendimentos, incorpora sistema construtivo da Graforce que promete reduzir em 20% o prazo de execução da obra, prevista para 2029.

O mercado imobiliário de Itapema, no litoral norte de Santa Catarina, continua entre os mais valorizados do Brasil. Segundo o Índice FipeZAP de setembro de 2026, o município registrou preço médio de R$ 15.340 por metro quadrado residencial, com valorização acumulada de 4,49% em 12 meses. Nesse cenário, empreendimentos localizados nas áreas mais disputadas da cidade apresentam trajetórias próprias de valorização, impulsionadas por fatores como localização, padrão construtivo e disponibilidade de imóveis.

É o caso do Petit Jardin Residence, da AG Santé Empreendimentos, localizado na Zona 1 de Meia Praia. Segundo a incorporadora, as unidades do residencial registraram valorização de 37,14% em um intervalo de três meses, entre agosto e novembro, desempenho que supera em muito a variação média do mercado imobiliário municipal no período de referência apresentado pela empresa.

Com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 40 milhões, o empreendimento reúne características que ajudam a explicar seu posicionamento no mercado. São apenas 16 apartamentos distribuídos em 11 pavimentos, com aproximadamente 100 metros quadrados privativos, três dormitórios, sendo uma suíte e duas demi-suítes. O projeto arquitetônico é assinado pela Line Arquitetura, de Itapema.

Para Arthur Freitas Rasmussen, CEO da AG Santé Empreendimentos, a combinação entre localização, metragem e padrão construtivo responde a uma demanda específica do mercado. A proposta é oferecer apartamentos de alto padrão em uma das regiões mais valorizadas da cidade, com dimensões e valores que a incorporadora considera competitivos diante da oferta de imóveis na quadra do mar.

Com unidades comercializadas na faixa de R$ 2,4 milhões a R$ 2,6 milhões, o Petit Jardin também atrai compradores interessados na preservação e valorização patrimonial. Segundo Rasmussen, aproximadamente metade dos clientes adquire imóveis com finalidade de investimento, enquanto os demais buscam unidades para utilização própria.

Parte desse público vem do agronegócio, especialmente de Mato Grosso, segmento com o qual o empresário mantém relacionamento comercial há mais de uma década. Essa conexão também influencia a estratégia de comercialização da incorporadora, que oferece condições de pagamento adaptadas aos ciclos financeiros da atividade agrícola.

Tecnologia para reduzir o tempo de construção

Além do desempenho comercial, o Petit Jardin incorpora uma solução tecnológica que poderá representar um avanço no cronograma da obra. A AG Santé firmou parceria com a Graforce para utilizar placas cimentícias industrializadas em substituição a etapas da alvenaria convencional, com expectativa de reduzir em 20% o prazo de execução.

Atualmente na fase de concretagem do pavimento térreo, o empreendimento tem entrega prevista para 2029. A adoção do novo sistema construtivo deverá contribuir para antecipar etapas da construção, além de proporcionar maior produtividade, padronização e redução na geração de resíduos.

A tecnologia permite que componentes sejam produzidos industrialmente e posteriormente instalados no canteiro, diminuindo a dependência de processos tradicionais de execução e acabamento. Segundo a Graforce, a instalação dos painéis pode alcançar produtividade até cinco vezes superior à alvenaria convencional, dispensando etapas como chapisco e reboco.

“É uma parceria fundamental para demonstrar na prática como a construção industrializada pode revolucionar a dinâmica das atividades dentro de um canteiro de obras, diminuindo a necessidade de mão de obra e trazendo ganhos significativos de prazo e qualidade”, afirma Wagner Fernando da Silva, CEO da Graforce.

O sistema também apresenta, conforme a fabricante, vantagens relacionadas ao desempenho acústico e à resistência ao fogo. A industrialização dos componentes permite maior controle sobre os processos produtivos e pode contribuir para reduzir desperdícios de materiais durante a execução.

Para Rasmussen, a parceria faz parte de uma estratégia mais ampla de incorporação de tecnologias capazes de melhorar a eficiência das obras sem comprometer a qualidade dos empreendimentos.

“A gente vem para trazer tecnologia, rapidez e, principalmente, uma obra com menor impacto ambiental. Queremos introduzir na região a cultura da construção civil industrializada, com soluções que já são utilizadas em outros mercados e que representam um avanço importante para o setor”, destaca o empresário.

Fundada em 2021, a AG Santé Empreendimentos tem ampliado sua atuação no mercado imobiliário catarinense, combinando a experiência de seus gestores no setor com a busca por novas soluções arquitetônicas e construtivas. No Petit Jardin, a estratégia reúne valorização imobiliária, localização e inovação tecnológica em um projeto que pretende demonstrar como a modernização dos canteiros pode acompanhar o ritmo de expansão do mercado de alto padrão no litoral catarinense.