Depois das urnas: o que as eleições podem representar para o mercado imobiliário do litoral catarinense

Por Arthur Freitas Rasmussen

A reta final das eleições traz um comportamento conhecido de quem atua no mercado: diante da incerteza, parte dos investidores prefere aguardar antes de tomar grandes decisões de alocação de patrimônio.

No mercado imobiliário da Costa Esmeralda e do litoral norte catarinense, porém, essa cautela convive com uma realidade muito particular. Itapema, Balneário Camboriú, Porto Belo, Bombinhas e cidades vizinhas continuam atraindo compradores de diferentes regiões do Brasil.

Essa percepção vem do contato diário com investidores. Em viagens e atendimentos, especialmente em Mato Grosso, Mato Grosso do Sul, Paraná e Rio Grande do Sul, continuamos encontrando forte interesse pelo litoral catarinense. Mais recentemente, percebemos também um olhar crescente de São Paulo para nossa região.

O interesse, portanto, não desapareceu. Em alguns casos, mudou o timing da decisão.

Atuo há aproximadamente 15 anos no mercado imobiliário regional e, nesse período, já atravessamos diferentes eleições, mudanças de governo, crises e ciclos de alta e queda dos juros. A experiência demonstra que o litoral catarinense possui uma característica importante: resiliência.

No cenário estadual, as pesquisas indicam uma perspectiva maior de continuidade política. Nacionalmente, a disputa presidencial permanece competitiva, e o mercado acompanha não apenas a Presidência, mas também a futura composição do Congresso e do Senado.

Independentemente da preferência política de cada brasileiro, o setor imobiliário responde a fatores bastante objetivos: confiança, responsabilidade fiscal, inflação, segurança jurídica, crédito e juros.

Com a Selic ainda elevada, investimentos financeiros conservadores permanecem atrativos. Uma trajetória sustentável de redução dos juros, acompanhada de maior previsibilidade econômica, pode alterar a forma como empresários, investidores e famílias decidem onde alocar seu patrimônio, favorecendo a economia real e também o mercado imobiliário.

É nesse ponto que acredito que nossa região chega especialmente preparada. A Costa Esmeralda e o litoral norte catarinense possuem fundamentos próprios. Qualidade de vida, segurança, praias, infraestrutura, gastronomia, serviços e empreendimentos cada vez mais qualificados transformaram a região em destino de patrimônio de investidores de diferentes estados.

Minha percepção é que existe hoje uma parcela de investidores esperando o encerramento das eleições para ter maior clareza sobre o próximo ciclo econômico. Isso não significa que os negócios tenham parado. Significa que algumas decisões podem estar sendo postergadas.

Depois das urnas, uma variável importante sai da mesa: a incerteza eleitoral. O país conhecerá o presidente eleito, a composição do Congresso e do Senado e, posteriormente, as primeiras sinalizações econômicas para os próximos anos.

Havendo alternância de poder ou continuidade do atual governo, o investidor deixa de trabalhar apenas com hipóteses e passa a analisar fatos concretos.

Por isso, vejo com confiança o período pós-eleitoral e 2027. Não porque uma eleição isoladamente determine o sucesso do mercado imobiliário, mas porque uma eventual combinação de maior previsibilidade, equilíbrio fiscal, inflação controlada e juros gradualmente menores encontrará um litoral catarinense já fortalecido e cada vez mais nacional.

Em 15 anos de atuação, vimos eleições passarem, governos mudarem e diferentes ciclos econômicos. E nossa região continuou avançando. As eleições passam, os ciclos mudam, os fundamentos permanecem. E os fundamentos do litoral catarinense continuam muito fortes.

O autor é advogado atuante desde 2009 e executivo do setor imobiliário, com atuação há cerca de 15 anos no mercado catarinense.