Família italiana aposta no litoral catarinense e amplia atuação no mercado imobiliário

Empresários que iniciaram projetos na Bahia chegam a Santa Catarina há quatro anos e enxergam na região um dos mercados imobiliários mais promissores do país

O dinamismo do mercado imobiliário do litoral norte de Santa Catarina tem atraído investidores de diferentes partes do Brasil e também do exterior. Entre eles está a família italiana Verbena, que chegou no Brasil há 14 anos e após consolidar projetos na Bahia, decidiu apostar no potencial de crescimento da região e estabelecer raízes no litoral catarinense. Hoje a construtora e incorporadora Verbena Inc. atua com duas frentes, em Itapema e Porto Seguro. Soma mais de 3 mil unidades habitacionais entregues e em lançamento, além de um Valor Geral de Vendas (VGV) superior a R$ 1,5 bilhão ao longo de sua história.

A chegada a Santa Catarina ocorreu há cerca de quatro anos, em meio ao período da pandemia, quando os empresários iniciaram uma aproximação com o mercado local. A conexão surgiu de forma quase casual. Um dos sócios de um empreendimento desenvolvido pela empresa na Bahia era natural de Florianópolis, o que abriu as portas para o primeiro contato com Santa Catarina.

“A gente começou aqui durante a pandemia. Vim inicialmente para conhecer o mercado e ao mesmo tempo procurar um terreno para desenvolver um projeto em Itapema”, relembra o empresário italiano Michele. A percepção foi imediata.

Segundo ele, o litoral catarinense apresenta características que o colocam entre os mercados imobiliários mais dinâmicos do país, com forte valorização e grande capacidade de atrair investidores de diferentes regiões do Brasil. “O potencial aqui é enorme. Enquanto Santa Catarina é um mercado mais regional, Porto Seguro recebe investidores de várias partes do país. Os dados mostram que a valorização imobiliária no litoral catarinense está entre as maiores do Brasil”, observa.

Desde então, a empresa passou a dividir sua atuação entre os dois estados, mantendo projetos na Bahia e em Santa Catarina, além de ampliar parcerias comerciais em mercados como Minas Gerais, São Paulo e outras regiões do país.

O modelo de produto desenvolvido pela incorporadora aposta em apartamentos mais compactos, como studios e unidades de duas suítes, voltados tanto para investidores quanto para compradores que buscam um imóvel de uso ocasional. A estratégia acompanha mudanças no perfil das famílias e nas formas de consumo do mercado imobiliário.

“Hoje as pessoas viajam mais, mudaram os hábitos. Nem sempre faz sentido imobilizar muito capital em um apartamento grande de praia. Unidades compactas permitem uso próprio e também locação, o que aumenta a liquidez do investimento”, explica Michele.

Dentro dessa estratégia, a empresa apresentou recentemente ao mercado o edifício Alessio, em Porto Belo, projeto que aposta em arquitetura contemporânea e na utilização de fachada em pele de vidro, inspirada em referências internacionais. A proposta é criar um empreendimento com estética atemporal e forte apelo de valorização patrimonial, além da forte presença cultural italiana e valores familiares, tendo como exemplo o fato de que o nome do empreendimento “Alessio” é o nome do filho de Michele.

Segundo Michele, mais do que um projeto isolado, a iniciativa marca a consolidação da presença da família Verbena no litoral catarinense, onde a intenção é permanecer por longo prazo. “Meu filho já mora aqui, meu pai também veio da Itália e vive em Porto Belo. A ideia é criar raízes e continuar investindo na região.”

Fotos: Rafael Soares